大多數房主心中都有一份待辦事項清單——檢查污水泵、清理排水溝等等。 深度清潔乾衣機排氣管路 這是另一件非常常見的事情，大多數人至少都知道該怎麼做。但在這份熟悉的清單背後，還隱藏著一些你不該忘記的任務。這些任務不會主動提醒你，不會引起警覺，也不會造成明顯的傷害——直到它們真的發生為止。我最近在家裡慢慢做一些雜事，這才意識到自己竟然在不知不覺中拖延了這麼多事情。
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清潔熱水器水箱
熱水器本身無法解決的沉澱物累積問題
沒人會在熱水器壞掉之前想起它。我的熱水器在雜物間放了好幾年，我才意識到自來水中的礦物質會逐漸在水箱底部積聚——隨著這層礦物質的積累，加熱元件的負荷也會越來越大。解決方法是每年清洗一次：將花園軟管連接到排水閥，軟管口朝外，排入集水坑或地下排水溝，放水直到流出的水清澈為止。我還有… 設備底部裝有漏水感應器。 - 他 Ring Alarm 防洪防凍感應器 因為這種緩慢的洩漏可能會持續數週才被發現。
清潔監視器鏡頭
灰塵和蜘蛛網對照片品質的影響比你想像的還要大。
檢查攝影機錄影是理所當然的，但清潔鏡頭卻常常被忽略。戶外攝影機容易沾染灰塵、濕氣、膠捲和蜘蛛網——尤其是在角落或屋簷下等最常見的位置。錄影模糊並不總是意味著硬體故障，通常只是因為沾了灰塵。用超細纖維布擦拭30秒通常就足夠了。在梯子上清潔時，請務必檢查安裝螺絲是否仍擰緊——風吹日曬和反覆凍融會導致支架逐漸鬆動。
清潔並更新您的網路設備
您的路由器和存取點需要的不只是重新啟動。
當網路速度變慢時，人們通常會快速重啟設備然後聳聳肩。但重啟並不能解決物理層面的問題。灰塵會像堵塞其他設備一樣堵塞路由器、交換器和接入點的通風口——氣流受阻會導致過熱降頻，縮短設備壽命。每年用壓縮空氣罐清理通風口幾次，只需兩分鐘就能解決問題。韌體是大多數人容易忽略的另一個方面。家用網路設備很少自動更新，過時的韌體是一個隱形的漏洞。如果您使用的是多設備設置，控制面板或控制台儀表板會準確地顯示哪些設備需要維護。
正確測試智慧型煙霧和一氧化碳偵測器
按下按鈕並不算是真正的測試。
大多數煙霧和一氧化碳偵測器上的測試按鈕可以確認警報是否響起，但並不能驗證感測器是否真的在工作。智慧型探測器則更為複雜：它們需要與應用程式保持連接，而且感測器本身的壽命有限——通常為七到十年，具體取決於型號。製造商的文檔會詳細說明感測器的實際測試方法——最好查閱文檔，而不是想當然地認為按鈕就能完成測試。如果您的探測器是互聯的，請確保每個裝置都能在應用程式中正確顯示，而不僅僅是在本地發出警報。按需發出警報是一回事，凌晨兩點在你樓上睡覺時向你的手機發送警報則是另一回事。
按計畫更換智慧鎖電池和感測器
不要等到低電量警報出現才採取行動。
智慧門鎖、門感應器、窗戶感應器和移動偵測器都使用電池供電。大多數人都會等到低電量提醒後再採取行動，這在當時看來合情合理，但如果提醒出現的時間不方便，或者設備離線前根本沒有提醒，那就很麻煩了。設定日曆提醒，每六個月更換一次所有感測器的電池，就能避免這種不確定性。如果您正在考慮升級， 配備UWB技術的智慧門鎖值得考慮。 但即使是最好的設備，在最糟糕的時刻也會因為電池沒電而無法使用。
更換暖通空調過濾器（以及加濕器過濾器）。
過濾器有兩種類型——大多數人只記得其中一種。
暖通空調（HVAC）過濾器的更換頻率高於清單上的其他任何零件，但加濕器過濾器的情況則有所不同。配備全功能加濕器的家庭通常還有第二層過濾器——通常稱為蒸發墊或水盤——用於收集流經其中的水中的礦物質沉積物。堵塞的蒸發墊會降低加濕器的輸出量，並可能將水分循環回設備內部，從而為系統內黴菌的滋生創造條件。建議每個季節更換一次蒸發墊。側風門也值得檢查——冬季打開，夏季關閉——因為這種裝置通常只需調整一次即可，無需再次操作。
重新塗抹窗戶周圍的密封膠。
大壩材料失效被認為是最容易在造成更大損失之前修復的問題之一。
填縫劑會悄無聲息地老化。損壞時沒有任何預兆。它會逐漸乾裂，與框架分離，然後開始讓空氣和水分滲入——這個過程悄無聲息，持續數月。每年檢查一次內外填縫線，最好是在秋季之前，只需不到一小時。可塗漆的乳膠填縫劑管售價在 8 到 12 美元之間。而水分滲入牆體空腔的代價要高得多。很少有維護工作能像填縫劑這樣投入產出比如此之高。
現在多花點心思，以後就能省下很多錢。
這些任務很少有需要十分鐘的，大多數甚至不到一小時就能完成。它們之所以常被忽略，是因為忽略它們似乎不會造成任何明顯的損壞——它們只是悄無聲息地降低效率、空氣品質、安全性和電器壽命，直到有人不得不採取行動解決問題。作為房主，在春秋兩季制定涵蓋這些項目的簡單季節性檢查清單是最有幫助的事情之一。投入的時間很少，而忽略它們則會帶來很多麻煩。
